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回转火锅店经营者讲述盘店创业窍门

来源:未知        时间:2017-03-06          查看次数:

  我们在街上能看到不少店面由于某些原因贴出了“转让”的字样,将转让的店面以最低的价格盘过来进行创业,这种方法受到越来越多的创业者亲睐,这种盘过来的店稍加装修就可以投入营业,为此能节省不少开店支出及缩减开店前的准备期。

  怎样才能盘到价格合适、适宜经营火锅店的店呢?回转火锅网告诉你几个小窍门,保证你的火锅店尽早开业运营。

  虽然接手转让的店铺会比直接创业的投资低,但在与转让者谈判之前,创业者必须调查清楚以下几个问题:

  1、了解对方的转让原因

  很多火锅店的转让,都是因为地理位置不佳的原因,如果发现转让是因为这个原因,就不要接手。

  如果通过调查,得知转让者是因为其他原因,这时就要想一想,历来老板面临的问题自己能否解决,如果能解决,就可以考虑接手这个火锅店,否则的话就要三思而后行。

  2、判断这个位置是否适合继续开餐馆

  因为开火锅店受地理位置的限制因素较多.因此,创业者不能光转让者单方面叙述,而应当亲自到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解情况。

  当来到这些管理部门后,这几个问题必须当面问清楚:如果在这个地方继续开餐馆,是否扰民,附近居民是否同意,是否符合消防部门的相关规定,是否有消防手续,近期内是否有拆迁计划。

  3、明确转让者的身份

  为了避免日后出现房屋使用权纠纷,创业者必须对转让者的身份边行核查。如果是房主出租房屋,那就请对方出示有效的产权证,并根据产权证对房屋建筑面积、结构等情况进行核查,避免张冠李戴,以假乱真。

  如果转让者与自己一样,也是一名租赁人,那么就请对方叫来房主共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是转让者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,然后方可深谈。

  4、确认转让者是否拖欠税费

  由于餐饮行业需要同许多部门打交道,水、电、气,无论因为什么原因停掉哪一样,火锅加盟店都无法营业。所以,创业者应当要求转让者出示具体发票。倘若对方有应缴纳的费用未交清,那就请转让者将剩余部分缴纳完毕。

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